掲載物件の99%は神宮丸太町駅・京都大学を中心に吉田・聖護院・岡崎・浄土寺エリアのマンション・アパート・貸家・テナントになります

株式会社フルハウス

 
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ご契約までの流れ

賃貸契約の流れ2015/01/27

  1. お問合わせ
  2. インターネット・チラシ等で気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。物件が現在まだ成立していないかを確認後、現地ご案内のご希望がございましたら内覧の日時などご相談させていただきます。 

  3. 物件見学
  4. 現地で直接お待ち合わせ、最寄り駅でのお待ち合わせ、もしくは弊社までお越しいただき、スタッフ同行のもと物件のご案内をさせていただきます。建物・室内の見学も勿論ですが、周辺の環境やその他気になる点がございましたら、何なりとお知らせ下さい。 

  5. お申し込み
  6. お気に召す物件がございましたら、弊社までご同行いただきまして、お申し込みの手続きをさせていただきます。物件の詳細をもう一度スタッフと確認していただき、必要書類にご記入をお願い致します。費用計算書、ご契約までにご用意いただく書類を記載したものをお渡しいたします。 

  7. 入居審査
  8. お申し込みの書類にご記入いただきました内容で、入居の審査が行われます。審査が通るまで2-3日かかることがございますので、ご了承下さい。 

  9. 入居審査通過 → ご用意いただくもの
  10. (1) 入居者の住民票
    (2) 入居者の収入を証明する書類(源泉徴収票・確定申告書など)
    (3) ※保証人の印鑑証明書・保証人の収入を証明する書類
    (4) ※連帯保証人承諾書
    (5) 火災保険加入申込書 

    ※は連帯保証人を必要とする物件。 また、物件により書類の種類が変わることがございます。お申し込み時に書面を作りご説明いたしますので、ご確認下さい。 

  11. 必要費用のご確認
  12. (1) 敷金・・・・・・・・修繕費や家賃滞納などに充当するお金です。
                退去時に精算されます。


    (2) 礼金・・・・・・・・大家さんへのお礼の意味を込めて支払うお金です。
                金額は物件により異なります。


    (3) 仲介手数料・・仲介の際にかかる手数料です。
                一般的に家賃1ヶ月分です。
                (弊社は家賃の半月分です)


    (4) 前家賃・・・・・・・入居した月の家賃です。
                月の途中からのご入居では日割り計算になります。


    (5) 火災保険料・・火災や水漏れなどの保証のために入居者の加入が
                義務付けられていることが多いです。


    (6) 鍵の交換・・・・以前の入居者が使っていた鍵を付け替える場合は、
                入居者のご負担になることが多いです。
                おおまかな目安といたしまして2万円程度です。


    物件により詳細が異なりますので、お申込み時に費用計算書をお作りいたします。 

  13. お引越し準備
  14. 各届出の用意、引越し業者依頼など。日程を一覧表にしておくと便利です。弊社では各種引越し業者と提携し、サービスを実施しております。詳しくはお尋ねください。 

  15. 重要事項説明・ご契約
  16. 弊社での専任物件以外では、仲介業者との直接ご契約となります。ご契約の日程など、弊社もしくは仲介業者から直接ご連絡差し上げます。その際に必要な書類等でのご不明な点や、ご質問に関しましては弊社スタッフへお気軽にお問い合わせください。 

  17. 引渡し
  18. 重要事項説明書・契約書の内容を理解し、ご納得いただいた上で、ご署名・ご捺印ください。お支払いを済ませ、契約書・領収証などの書類と鍵をお受け取りいただき、引渡しとなります。
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ご契約までの流れ